私は「九十九里移住なび」の編集者として、海のそばの暮らしをサポートしています。朝、潮の香りがふっと鼻をくすぐり、水平線から昇る光が部屋にすべり込む——そんな感覚を、ここでは日常として味わえます。この記事では、空き家バンクや移住支援金など一次情報を使い、費用・仕事・学校・医療・交通・手続きまでをやさしく解説します。各H2の最後に公式リンクを置きましたので、そのまま申請・予約へ進めます。ご相談は私たち「九十九里移住なび」へ（公式サイト／お問い合わせ）。

1. どのエリアを選ぶべき？（九十九里町／山武市／大網白里市／白子町）

1-1. 4市町のざっくり違い

九十九里町と白子町は浜に近く、サーフィンや海のある暮らしを最短距離で楽しめます。大網白里市はJR外房線・東金線の結節点「大網駅」が使え、通勤や買物の選択肢が豊富。山武市は「成東駅」や広域の行政・医療拠点があり、住宅地のバリエーションが広いのが魅力。通える学校・病院・職場の分布を地図で重ね、毎日の移動時間を生活目線で試算するとミスマッチが減ります。

1-2. 空き家バンクの使い方

空き家バンクは、市町が公開する公的な物件情報。価格帯や立地、修繕の要否を把握でき、民間ポータルに出ない物件も見つかります。まず利用登録→現地確認→宅建事業者の仲介へ進む流れが基本。最新情報は日々入れ替わるため、通知や担当課への確認で鮮度を維持。古家付き土地も多いので、リフォーム費や耐震・断熱の概算を同時に押さえると、全体の資金計画がくっきりします。

1-3. ハザードマップの見方

九十九里では津波・高潮・洪水リスクの確認が必須。各市町のWebハザードマップで、津波想定（L2/警報別シナリオ）や河川ごとの浸水想定を重ねて見ます。避難所と高台、徒歩避難の時間、夜間経路もセットで把握。購入・賃貸前に地図のスクショを残し、物件説明時の確認資料にも活用しましょう。宅建の重要事項説明で水害リスクの説明が義務化されている点も要チェックです。

※「支援金」は自治体・要件により変動。最新条件は各公式で確認。

【出典リンク（一次情報）】
・九十九里町 空き家・空き地バンク：町公式｜山武市 空き家バンク：市公式｜大網白里市 空き家バンク：市公式｜白子町 空き家バンク：町公式
・九十九里町ハザードマップ：町公式／山武市WEB版ハザードマップ：市公式

2. 住まいの費用はいくら？（家賃相場／購入／補助）

2-1. 賃貸・購入の目安と探し方

九十九里の家賃・売買は立地と築年で差が大きく、まずは空き家バンクの在庫で目安を掴むのが近道。白子町の登録では賃貸5万円/月の例もあり、リフォーム前提で割安な古家を取得→段階的に改修する選択も現実的。海風や塩害を考慮し、外装・設備の維持費を年次計画に入れると無理がありません。実地見学は潮の強い日・雨の日・夜間も行い、生活時の使い勝手を確かめましょう。

2-2. 補助金・奨励金のチェック

新婚世帯なら「結婚新生活支援」で住居費・引越費が30〜60万円対象。白子町は「若者マイホーム取得奨励金」で新築50万円（中古30万円）に加え、転入30万円、町内業者30万円、子ども1人10万円の加算も。九十九里町は支援金と【フラット35】地域連携型（当初10年▲0.25％金利優遇）も対象で、住宅ローンの総支払を圧縮できます。

2-3. ランニングコストの計画

移住後の固定費は「通信・交通・メンテ」が柱。光回線は住所判定で提供可否を確認。車移動が増える場合は有料道路の通行料、タイヤ・防錆などの海辺特有の維持費も年額化。暖冷房は断熱性能で差が出るため、窓・玄関の断熱改修や雨風対策の小さな投資が効きます。補助金は年度で要件が変わるため、契約前に最新の交付条件と受付期間を必ず確認しましょう。

※補助は年度・在庫・申請時期で変動。各自治体に事前相談を。

【出典リンク（一次情報）】
・白子町 空き家バンク登録リスト：町公式｜九十九里町 結婚新生活支援：町公式｜白子町 若者マイホーム取得奨励金：町公式
・九十九里有料道路：千葉県道路公社

3. 子育て・教育環境は？（子育て支援）

3-1. 児童手当と無償化の基礎

児童手当は0歳から高校生年代までが対象。月額は3歳未満1.5万円、3歳以上〜高校生年代1.0万円、第3子以降は3.0万円。幼児教育・保育は3〜5歳が無償、認可外も上限3.7万円/月（0〜2歳の住民税非課税世帯は4.2万円）の給付枠があります。出生日の翌日から15日以内の申請など、期限は必ず守りましょう。

3-2. 町の通学・子育て支援

九十九里町は、学区外通学などで発生するバス定期券代を2/3（上限1万円/月）補助。医療費助成や子育て支援センターも整備されています。白子町は病児・病後児保育やゴミ袋の子育て配布など、日々の負担を軽くする仕組みが揃うのが特長。市町ごとのメニューは細部が違うため、候補地の支援制度ページをブックマークし、年度更新の有無を春先に確認するのがコツです。

3-3. 学校・保育の情報収集

学校は通学距離と交通の選択肢が品質に直結。スクールバスや路線バス、駅までの距離を朝夕の同時刻で確認し、部活動や病院受診の帰路も想定しましょう。保育は待機状況や通園ルート、園庭・運動場などの屋外環境も大切。見学時は雨の日の導線や駐車スペース、兄弟同園の可否、保護者会の負担感なども質問に含めると、入園後のギャップを減らせます。

【出典リンク（一次情報）】
・児童手当：こども家庭庁／申請期限（15日以内）：Q&A｜幼児教育・保育の無償化：こども家庭庁
・九十九里町 バス通学定期運賃補助：町公式｜白子町 子育て・支援まとめ：千葉県公式ポータル

4. 仕事・テレワークは？（移住支援金）

4-1. 求人・起業支援の入口

千葉県の「地域しごとNAVI」は、県が運営する求人・移住支援の公的サイト。移住支援金対象求人の検索や、合同説明会・相談会の情報にワンストップでアクセスできます。UIJターンや起業支援の最新情報は県ポータルの「支援制度」ページへ。移住後の就業・起業スケジュールを逆算し、引越し前から応募・面談を進めると、住まいと仕事の同時進行がスムーズです。

4-2. 光回線とワークスペース

テレワークは固定回線が安定。NTT東日本の提供エリア検索で住所判定を行い、光回線の可否を確認しましょう。白子・大網白里・九十九里エリアには県公式ポータルに掲載のワークスペースやワーケーション施設も点在。まずは自宅回線を軸に、近隣のコワーキングやカフェのWi-Fiもバックアップにすると、停電・工事時の業務継続性が高まります。

4-3. UIJターン移住支援金

九十九里町の移住支援金は、単身60万円、世帯100万円、さらに18歳未満の世帯員1人につき100万円の加算。就業要件や申請期間などは自治体ごとに異なるため、県ポータルと町のページを必ずダブルチェック。対象求人は県のNAVIで「移住支援金対象」にチェックを入れて検索できます。

【出典リンク（一次情報）】
・千葉県 地域しごとNAVI：県設置サイト｜千葉県 支援制度（移住支援金ほか）：県ポータル／UIJターン事業：県公式
・九十九里町（移住支援・支援金の概要）：県ポータル（九十九里町ページ）｜NTT東日本 光提供エリア検索：公式

5. 医療・交通アクセスは？（交通アクセス）

5-1. JR・バス・車の基本

JRは総武本線・東金線の「成東駅」、外房線・東金線の「大網駅」を基点に計画。バスは九十九里鉄道（九十九里ライナー等）や京成バス千葉イースト（海岸線・千葉線ほか）が地域の足。マイカーは九十九里有料道路が沿岸の南北移動を加速し、通行料は普通車420円（徴収時間あり）。季節で運行・料金の変更に注意し、通勤時間帯のダイヤを必ず事前確認しましょう。

5-2. 医療体制と休日当番医

地域の中核には「九十九里病院」。加えて山武郡市の休日当番医テレホンサービスで、日曜・祝日・年末年始の受診先を案内。受付は午前9:00〜11:30、午後13:00〜16:30（当番医により変動）と明確なので、救急以外の急な体調不良時に備えてスマホに番号登録を。

5-3. 通勤・通学のコツ

通勤は「車＋鉄道」「自転車＋バス」など多段ルートでバックアップを用意。夏の観光期や波浪・降雨時は沿岸道路が混みやすいので、内陸ルートも把握しておくと安心です。部活動や塾の終了時刻に合わせ、夜間の帰路手段（最終バス、家族送迎の動線）も含めて一度シミュレーションしておくと、日々のストレスが減ります。

【出典リンク（一次情報）】
・JR時刻表：成東／大網｜九十九里鉄道：公式｜京成バス千葉イースト：公式
・九十九里病院：公式｜休日当番医（山武郡市広域）：広域行政組合

6. 失敗しない手順とスケジュールは？

6-1. まず2回の下見で生活動線を確かめる

1回目は平日朝夕に交通混雑と通学動線、2回目は休日に買物・医療・レジャーの行程を確認。雨風の強い日や夜も歩いて、避難経路・街灯・路面や水はけをチェック。候補物件はハザードマップのスクショを保存し、仲介や自治体担当と同じものを見ながら話すと話が早くなります。見学はメジャー・水平器・コンセント位置のメモなど、簡易の記録セット持参が便利です。

6-2. 引越し手続きはオンラインを活用

転出届と転入来庁予約はマイナポータル経由でオンライン化できます。転入時は本人がマイナンバーカードを提示。運転免許の住所変更は速やかに。子どもがいる世帯は、児童手当の申請期限15日以内を必ず守りましょう。公共料金・学校の転入学手続きは、住民票異動のスケジュールに合わせて、書類の要件を事前に一覧化しておくと漏れが無くなります。

6-3. 60日モデルスケジュール

【D−60〜D−45】情報収集・下見（平日／休日）→空き家バンクに利用登録。【D−45〜D−30】仕事応募・面談、物件の現地調査・見積り。【D−30〜D−21】賃貸or売買の仮契約、各種補助金の要件確認・事前相談。【D−20〜D−10】オンライン転出・来庁予約、通信工事予約、学校・園へ相談。【D−10〜D0】鍵渡し・転入手続・免許住所変更、児童手当申請（15日以内）。

【出典リンク（一次情報）】
・引越し手続オンライン：デジタル庁｜免許の住所変更：千葉県警｜児童手当（申請・額）：こども家庭庁

移住後の「家づくり」はプロに丸投げがおすすめ

九十九里エリアは潮風・日射・塩害に配慮した設計と外装材の選定が大切。私は、初期費用だけでなく維持費や断熱・通風まで含めた「総コスト最適化」を強くおすすめします。地域事情に詳しい施工店なら、塩害対策の外装・金物、砂の舞い込みを抑える外構、夏の日射遮蔽と冬の日射取得のバランスを経験値で提案してくれます。まずは価格レンジと標準仕様を把握して、資金計画を固めましょう。
▶︎ 参考：住まいの発見館｜家づくりの価格（坪単価や標準仕様の目安掲載）

九十九里移住なびでは、移住相談〜住まい探し〜コミュニティ紹介まで並走します。住まいの具体化や内見同伴、学校・医療・仕事の動線整理もお気軽に。（公式サイト／お問い合わせ）

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