私は波打ち際の白い泡を踏みながら、九十九里の潮の香りと松林のざわめきを胸いっぱいに吸い込みます。ここで暮らすと決めたとき、一番迷ったのが移住補助金の情報でした。ネットの「高額ランキング」は便利ですが、条件が合わず使えないことも。この記事では、やさしい日本語で“落とし穴”を避ける比較のコツを、一次情報に基づいてまとめます。

1. ランキングは信用できる？（落とし穴は？）

1-1. 金額が高くても使えない理由

ランキングは単純な「最高額」を並べがちですが、制度は「誰に」「何に」使えるかが要。例えば移住支援金は東京23区在住・通勤からの移住、就業・テレワーク等の条件を満たす必要があります（内閣府）。地域の住宅奨励金も年齢・面積・購入価格の下限など、要件に合わないと受け取れません。

1-2. 「返還」「先着」「対象地域」

移住支援金には5年以内転出などで返還のルールがあります。市町村の制度は「予算の範囲」「先着順」で年度途中に終了することも。さらに「条件不利地域」など地理の定義も関係します（一次情報：内閣府）。

1-3. 公式情報を“一次情報”で確認

民間のまとめは便利ですが、最新改定が反映されないことも。千葉県は市町村別の窓口・制度を公開し、九十九里町や白子町、山武市の連絡先も確認できます。迷ったらまず県サイトへ（千葉県移住ポータル）。

2. 何を比べる？（正しい制度比較の軸）

2-1. 対象者・対象物件・使途

九十九里町は新築・中古で条件が異なり、居住面積50㎡以上、中古は購入価格300万円以上などの基準があります。白子町は年齢や「子ども有り」などで加算。山武市は三世代同居・近居を前提に「住宅取得・改修」を幅広く対象（一次情報は各ページ）。

2-2. 期限・スケジュール・証拠書類

九十九里町は初年度の申請が「住所を有した日から60日以内」、以降は毎年11月30日まで。白子町は「取得から1年以内」の申請。山武市は事前相談→申請→交付の流れが明記。締切を過ぎると受けられないため、契約前から相談を（各公式参照）。

2-3. 返還・併用・課税関係

移住支援金は5年以内転出等で返還。住宅系は「5年以上居住」などの条件が多く、違反で返還になることも。課税は制度により異なり、国税庁では固定資産取得に充てた公的補助の取扱いを案内しています（国税庁）。

3. 千葉・九十九里の主要制度は？（表① 比較）

3-1. 国の移住支援金（東京圏→千葉の条件）

東京23区在住・通勤から「東京圏外」または東京圏の「条件不利地域」へ移住し、就業・テレワーク・起業等の条件を満たすと、世帯最大100万円＋子ども加算（18歳未満1人につき最大100万円）、単身最大60万円。返還規定あり（内閣府）。

3-2. 九十九里周辺の住宅系支援

九十九里町は新築50万円（年10万円×5年）、中古20万円（年4万円×5年）、子ども加算あり。白子町は新築50万円、中古30万円に「町外から転入30万円」「地元施工30万円」「子1人10万円」の加算（要件あり）。山武市は三世代同居・近居で費用2分の1、上限75万円（一次情報は各公式）。

3-3. 表① 金額・対象ざっくり比較

※出典は各公式ページ。加算・対象者の細目は要綱で確認してください。千葉県の総合窓口：移住・二地域居住ポータル。

4. 申請の順番と期限は？（表② フローと締切）

4-1. 事前相談→契約→転入→申請

山武市は様式まで公開し、契約前・契約後いずれの場合も「事前相談書」や「事前審査申出書」→交付申請→交付請求の流れを明記。九十九里町も「企画政策課へ事前相談」を推奨しています。迷ったら市町村へ電話が確実です（各公式参照）。

4-2. 交付のタイミングと年次申請

九十九里町は交付が年次で、新築は年10万円×5年、中古は年4万円×5年。白子町は一括＋加算（条件あり）。移住支援金は転入・就業確認後、審査を経て交付。入金時期は自治体の会計処理に従うため、引越しのキャッシュフロー計画が大切です。

4-3. 表② 期限・入金の目安（主要制度）

※詳細は一次情報：九十九里町／白子町／山武市／内閣府。

5. 併用と税金のキホン（表③ 早見表）

5-1. 併用の可否は“要綱”次第

白子町は「他の制度による補助金交付のない住宅」を条件に挙げています。九十九里町はフラット35地域連携型の金利優遇と連動する案内あり。ただし「補助×補助」の併用可否は制度組合せで異なるため、申請前に担当課で確認を（各公式参照）。

5-2. 課税・非課税の考え方

公的補助は原則課税の対象になり得ますが、固定資産取得に充てる補助は要件を満たすと総収入金額へ算入しない取扱いがあります。贈与を使う場合は別枠で「住宅取得等資金の贈与の非課税」も（省エネ等住宅は1,000万円）（国税庁）。

5-3. 表③ 併用・課税チェック（実務の視点）

※税務は個別事情で結論が変わることがあります。最終判断は税務署・税理士へ。

6. 失敗しない進め方（九十九里向け）

6-1. 家族・働き方と制度のマッチング

東京23区からの移住で就業条件を満たすなら「移住支援金」。若年・子育て世帯で住宅取得なら白子町や九十九里町。祖父母と近居・同居なら山武市。大網白里市は空き家バンクや省エネ補助など、別角度の支援が強み（県ポータル（大網白里））。

6-2. 物件条件と締切の二重チェック

面積や購入価格の下限（例：中古200～300万円以上）や「親族からの購入不可」「登記完了」などは要件の要。九十九里町は60日、白子町は1年などの期限が鍵。契約日・転入日をカレンダー化して見落としを防ぎます。

6-3. 証拠書類を“先に”そろえる

住民票、税の納付証明、売買契約書、検査済証、領収書、図面などは早めに準備。山武市のように様式が公開されている自治体は、印刷して下書きすると漏れが減ります（山武市）。