スキップフロアの特徴を解説！導入時は固定資産税に注意しましょう

新築やリフォームに興味を持つ方へ。
特に、スキップフロアの導入に興味を抱いているなら、この記事は必読です。

スキップフロアはただのデザイン要素ではなく、家づくりにおいて多くのポイントを考慮する必要があります。
特に、固定資産税についての影響は、長期的な視点で考えるべき重要な要素です。

この記事では、スキップフロアの種類とその特性、さらには固定資産税についての影響まで、詳しく解説していきます。

□スキップフロアの種類とその活用法

スキップフロアには、主に3つの種類があります。
それぞれの特徴を押さえておきましょう。

1.中二階タイプ
中二階タイプのスキップフロアは、階段の途中に設けられることが多いです。
このタイプは、家族の動きを観察するのに最適な場所でしょう。
階段が居室から見える位置にあれば、家族の安全を確保しながら、視覚的にも楽しめる空間が広がります。

一方で、階段が居室から見えない場所に設けられる場合は、収納スペースとしても活用できる多機能な空間となります。

2.半地下タイプ
半地下タイプは、リビング空間に高級感をもたらすスキップフロアです。
このタイプは、空間に立体感を与えることで、一般的なリビングとは違う、メリハリのある空間を演出できます。

家具を置かずにフリースペースとして活用することで、子供の遊び場や読書スペースとしても使える多機能性が、このタイプのスキップフロアの魅力と言えるでしょう。

3.ロフトタイプ
ロフトタイプのスキップフロアは、高い位置に設けられることが多く、多目的に使える空間です。
このタイプは、趣味のスペースやリラックスエリアとしても活用できます。

特に、子供たちには秘密基地のような雰囲気が人気で、家族全員が楽しめる空間作りができるでしょう。

□スキップフロア導入時の注意点と固定資産税

スキップフロアを導入する際には、固定資産税の確認をはじめとした注意点を考慮しなくてはいけません。

＊固定資産税と自治体の確認

固定資産税については、自治体によって計算方法が異なる場合があります。
お住いの自治体でスキップフロアが床面積として計算されるのか、計算されるときの条件設定はどのようになっているのか、事前に確認しましょう。

＊断熱・気密性能の向上

スキップフロアを設ける際は、断熱・気密性能を高めることが重要です。
高性能な断熱材や窓を選ぶことで、一年中快適な室内環境を作り出せます。
特に、窓は熱の出入りが多い場所なので、高性能なものを選ぶよう意識してください。

＊空調の位置とシーリングファン

エアコンは高い位置に設置し、シーリングファンで空気を循環させることが推奨されます。
これにより、効率的な空調管理が可能となります。

□まとめ

スキップフロアは、ただのデザイン要素ではありません。
それぞれのタイプには独自の特性と活用法があり、また、固定資産税にも影響を与える可能性があります。
この記事を参考に、賢明な家づくりを行いましょう。